achat terrain

Quels sont les points à prendre en compte lorsque vous achetez un terrain ?

Lorsque vous avez un projet de construire votre propre maison à vous, l’achat du terrain est la première étape à effectuer. Pourtant, il faut savoir se poser les bonnes questions pour que le choix soit avantageux et bénéfique pour vous. Il existe des éléments importants à prendre en compte lorsque vous achetez un terrain et ils ont chacun leur propre intérêt et leur propre caractéristique. Pour vous aider, découvrez dans cet article, toutes les informations sur ce sujet.

Les particularités du terrain

Ici, vous avez le choix entre un terrain isolé ou en lotissement. La première option se trouve généralement en plein centre-ville et il s’agit d’un terrain hors lotissement. Si vous cherchez un terrain de ce type dans la commune francophone de Belgique, vous pouvez vous informer auprès de la meilleure agence immobilière à Ittre pour avoir une diversité de choix. La deuxième option est issue d’une division d’un même bien. Vous aurez plus d’avantages sur la constructibilité car ce type de terrain dispose déjà d’un réseau d’eau et d’électricité. Toutefois, il est soumis à des normes de construction en termes d’architecture et de l’entourage de la future maison.

L’emplacement

Il faut vous mettre en tête qu’en investissant dans un terrain, vous investissez dans un projet immobilier dans le futur. C’est pour cette raison que vous devez tenir compte de l’emplacement de ce dernier. Il faut également penser à la nature de votre projet, est-ce que vous comptez y habiter ou est-ce que vous allez vendre le bien. Pour ce faire, il faut voir l’environnement où il se trouve, c’est-à-dire, le quartier, les espaces verts et d’autres encore. Ensuite, il faut voir la proximité des commerces, des stations et des transports en commun. Enfin, il faut voir où est-ce que le terrain est-il orienté.

La nature du sol

D’abord, la constructibilité d’un terrain ne signifie pas que le sol est de bonne qualité. Pour ce faire, vous devez faire appel à un géologue pour vérifier l’état de ce dernier. Il faut être rassuré que le sous-sol ne contienne pas de polluant, ce qui peut toucher la santé des habitants de la future maison. Vous pouvez réclamer auprès de la mairie, le Plan de Prévention Des Risques Naturels pour voir les risques auxquels vous êtes confrontés. Il peut s’agir d’une inondation, d’une avalanche ou d’autres encore.

Les formalités à fournir

Une fois que vous avez fait votre choix sur le terrain à acheter, vous serez amené à signer un acte de compromis avec le vendeur. Ensuite, vous devez lui présenter un dossier où vous détaillerez la manière dont vous allez financer l’achat. Généralement, les acheteurs ont recours à des prêts immobiliers. Il faudra alors que le taux soit bien visible. Enfin, vous passez à la signature de l’acte de vente qui se passe quelques mois après l’acte de compromis.

Investir dans un terrain est un projet intéressant qui peut rapporter dans le futur. Vous avez pu voir dans cet article, tous les points clés à prendre en compte avant de conclure un achat de terrain afin de vous éviter de perdre de l’argent pour rien. Mettez-vous toujours en tête tout ce dont vous avez besoin et les éléments qui répondent à vos attentes.